Аренда квартир в Санкт-Петербурге - ценообразование
Любая аренда квартир в Санкт-Петербурге - долгосрочная, краткосрочная или почасовая аренда - в результате приводит арендатора к средней рыночной цене за объект определенной категории. В элитном сегменте аренды, к которому можно отнести апартаменты в центре Санкт-Петербурга или номера в гостиницах с европейским менеджментом, стоимость всегда очень различается. Это зависит не только от количества услуг и сервисов, предлагаемых арендатору, но и от индивидуальных параметров объекта аренды в Санкт-Петербурге - видовые квартиры, расположение и общий метраж площадей.
В более массовом сегменте аренды на ценообразование и в посуточной аренде, и в долгосрочной индивидуальные характеристики квартиры уже влияют меньше. Это связано в Санкт-Петербурге со значительной конкуренцией на рынке аренды и избыточным предложением объектов невысокого качества. Наблюдающееся сегодня расслоение цен на сходные по характеристикам объекты недвижимости, вызвано необходимостью пересчета привычных ставок из валютных в рублевые. Это провоцирует округления не в меньшую сторону и путаницу при расчетах.
Однако на стоимость посуточной аренды в Санкт-Петербурге по-прежнему оказывают сильное влияние такие факторы, как сезон и месторасположение объекта. С точки зрения качества квартир в краткосрочной аренде влияния на цены практически незаметно. Даже избыточный наплыв предложений в сегмент посуточной аренды, который вызван большим количеством "застоявшихся" объектов на продажу, не может существенно снизить стоимость аренды. На рынке аренды сложились определенные стереотипы и действуют участники, которые в состоянии предложить арендаторам богатейший выбор объектов с определенным набором услуг и уровнем качества. По этой причине разовые вхождения частных игроков с предложением низкой стоимости на неопределенный период времени - до момента продажи объекта собственником, не могут оказать существенное влияние на стоимость услуг посуточной аренды квартир в Санкт-Петербурге.
Copyright © 2007 ООО "Петербургрент"