Арендодатель тоже может стать жертвой обмана

Собственники жилья стараются максимально выгодно сдать в аренду свое недвижимое имущество - это абсолютно естественный процесс. Как показывает опыт многих арендодателей, при сдаче квартир в аренду есть много подводных камней и даже валунов. Посуточная аренда привлекает многих, но зачастую новички на рынке посуточной аренды сталкиваются с неприятностями. И вместо эксплуатации капитала виде квартиры в аренду получается убыток, а не доход.

Самое важное при сдаче в аренду - беречь правоустанавливающие документы на квартиру, особенно от любопытных взоров частных лиц. Под видом клиентов, желающих снять жилье в посуточную или даже долгосрочную аренду, могут скрываться умелые мошенники. Дальнейшие схемы работы с арендодателем, в случае заинтересованности объектом недвижимости и документами, очень различны. Описать методы "захвата имущества" не хватит и книги.

Неприятным арендодателю могут показаться высокие комиссионные агентства, которое занимается посуточной сдачей квартир в аренду и берет квартиры под свое управление. Однако, это лучший способ сберечь нервы и время. Агентство гарантирует сохранность мебели и вещей, находящихся в квартире, не станет "изымать" у собственника квартиры документы на нее, а также возместит ущерб, причиненный посуточными арендаторами. Из многих зол нужно выбирать наименьшее - если услуги по поиску жильцов предлагаются за гроши, то это однозначный подвох и пустая трата денег арендодателя.

Нередки случаи, когда при самостоятельной сдаче квартир в посуточную аренду, владелец сталкивается с субарендой. Результатом таких действий могут быть испорченные полы, бытовая техника и мебель, а также хорошие (или хотя бы нормальные) отношения с соседями. Малейший скандал, протечка или приезд органов правопорядка в квартиру, находящуюся в посуточной аренде, да еще и через третьи руки, поставят крест на бизнесе посуточной аренды надолго. А жалобы соседей на скрытые доходы от сдачи в аренду квартиры в налоговые органы могут довести до судебных последствий.

Copyright © 2007 ООО "Петербургрент"